Appartement - SIX FOURS LES PLAGES

Réf. 35

SIX FOURS LES PLAGES - 83140

A seulement 15 minutes à pied de la plage de la Coudoulière, TOP GESTION vous présente ce charmant studio au calme, offrant 24 m² (23,46 m² Loi Carrez) à Six-Fours-les-Plages (83140). Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur, cet appartement est en bon état d'entretien.

Son intérieur comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, et une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable. Pour votre confort, une place de parking privative est incluse avec la vente, et la résidence dispose également de places de stationnement pour les visiteurs, le tout sécurisé par un portail.

Parmi les caractéristiques techniques, vous trouverez des radiateurs électriques, un chauffage individuel, un volet roulant électrique, ainsi qu'un système d'eau froide collective avec répartiteur individuel. De plus, la possibilité d'installer une climatisation et de fermer le balcon en loggia a été approuvée par l'assemblée générale.

Ce studio est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités, telles que des courts de tennis, restaurants, supermarchés, boulangeries et divers commerces, le tout à quelques pas. Côté transport, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A50 se trouve à seulement 4 km. Un arrêt de bus est également à proximité immédiate.

Sur le plan énergétique, l'appartement est classé en C (169 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, et en A (5 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 336 euros et 454 euros en 2021.

Le prix de vente est de 110 000 euros, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 276 lots dont 135 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 757 euros.

Pour plus d'informations sur le rendement locatif de cet appartement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière TOP GESTION.

Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 276 lots (Non soumis à un impayé).

Charges annuelles : 757.11 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 276
Procédure de copropriété : Non soumis à un impayé
Charges annuelles : 757 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

110 000 €