Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 22

SANARY SUR MER - 83110

Appartement 3 Pièces au calme avec vue dégagée et aperçu mer - Sanary-sur-Mer

Situé sur le littoral méditerranéen, dans un quartier calme et recherché de Sanary-sur-Mer, cet appartement lumineux et climatisé de 65 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés. Le séjour de 18 m² et la salle à manger de 10 m², baignés de lumière, s'ouvrent sur deux balcons exposés plein sud, offrant une vue dégagée sur les espaces verts avec un aperçu mer. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'une loggia et d'un cellier, optimisant le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, des volets roulants, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Un garage fermé de 16 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence, est disponible en supplément.

Idéalement situé, ce bien permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commerces, marchés, restaurants et espaces de loisirs comme le cinéma et le théâtre. Les écoles, la gare et les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.

Prix ??de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). L'appartement fait partie d'une copropriété de 52 lots (dont 35 d'habitation), sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 356 euros, incluant le chauffage avec répartiteur individuel.

DPE : Classe D (201 kWh/m²/an) . Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 820 euros et 1 190 euros (indexé sur 2021).

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière TOP GESTION. C'est avec plaisir que nous répondrons à toutes vos questions et vous accompagnerons dans votre projet d'achat. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2356 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 52
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2356 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

399 000 €