Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 38

SANARY SUR MER - 83110

Appartement avec balcon ? Quartier Portissol, à deux pas du port et des plages

Idéalement situé avenue Bir Hakeim à Sanary-sur-Mer, cet appartement lumineux et au calme offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du port de Sanary et de la plage de Portissol.

D'une superficie de 28,28 m² Carrez, ce charmant studio dispose d'un coin nuit astucieusement aménagé et se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 70 avec un parking collectif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 14 m² avec kitchenette ouverte et d'une salle d'eau. Son agréable balcon de 7 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le quartier Portissol, pris pour son calme et à proximité immédiate avec la mer, offre un cadre de vie recherché. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes à pied la plage de Portissol, le port de Sanary, son marché provençal et ses nombreux commerces, restaurants et lieux de loisirs (cinéma, théâtre, cafés?).

L'appartement fait partie d'une copropriété de 56 lots, dont 32 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 903 euros, incluant l'eau chaude et le chauffage collectif avec répartiteurs. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Côté performances énergétiques, le bien est classé D avec 259 kWh/m²/an et 51 kg CO2/m²/an. Les dépenses sont estimées entre 560 euros et 820 euros par an (prix indexés à 2021).

Prix ??de vente : 190 000 euros, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence TOP GESTION.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 903 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 56
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 903 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

190 000 €