Maison-Villa - SANARY SUR MER

Réf. 40

SANARY SUR MER - 83110

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE, AU CALME, SANS VIS-A-VIS, DANS UN CADRE ARBORÉ SANARY-SUR-MER
140 m² (80,82 m² Carrez) | 4 chambres | Jardin 800 m²

A seulement 3 km des plages de la Méditerranée, cette maison traversante de 5 pièces vous offre une véritable parenthèse de tranquillité, au coeur d'un jardin arboré de pins, mimosas et végétaux en tout genre. Bien que située en copropriété, vous bénéficierez d'un calme absolu et d'un cadre de vie exceptionnel, grâce à l'absence de vis-à-vis et à l'intimité préservée de votre jardin. L'espace intérieur, en très bon état d'entretien, se compose d'un grand séjour de 25 m², d'une cuisine américaine et de 4 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard et WC, une chambre avec rangements et sa propre salle d'eau, la cuisine et le séjour. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, et une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo.

L'extérieur est un véritable atout avec un jardin de 800 m² et une piscine devant la pergola bioclimatique, fermée par vitrage sur trois côtés, offrant un espace de vie supplémentaire. Ce coin de détente est complété par un terrain de pétanque en restanque et un cellier extérieur avec une partie local technique.

Pour vos véhicules, vous avez la possibilité de stationner une voiture à l'intérieur de la cours, une dans le garage et des places visiteurs sont également disponibles dans la résidence.

L'emplacement est idéal dans un quartier calme (Beaucours) avec écoles, plages, commerces et transports à proximité et dont certains sont accessibles à pied, ainsi que 4 gares à moins de 10 minutes en voiture et accès rapide à l'autoroute A50.

Détails financiers
- Prix : 895 000 euros (honoraires inclus de 30 000 euros à la charge de l'acquéreur)
- Copropriété de 128 lots dont 54 d'habitation - Charges annuelles : 1 307 euros
- Taxe foncière : 1 500 euros
- DPE : D (225 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO2/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 670 euros et 2 300 euros

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez TOP GESTION.
(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1307 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 128
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1307 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

895 000 €