Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 122

SANARY SUR MER - 83110

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

A seulement 1 km des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate de Toulon, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 41,99 m² (loi Carrez), est disponible à la location à Sanary-sur-Mer (83110). Situé au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Entièrement repeint récemment et équipé de nouveaux radiateurs (changés l'année dernière), cet appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 16 m², prolongé par une loggia de 8,50 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur protégé. Il comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine indépendante aménagée avec accès à une seconde loggia.

L'appartement est loué avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le parking collectif au sein de la résidence vous permet de stationner facilement.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied du Casino de la Buge et à 9 minutes à pied du Théâtre Galli, vous plaçant à proximité de toutes les commodités : restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie, boucheries-charcuteries, et bien d'autres encore.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 811 euros (hors charges)
- Provision sur charges : 79 euros (comprenant l'eau froide et les ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 811 euros
- Frais d'agence à la charge du locataire : 545,87 euros (dont état des lieux : 125,97 euros)

Performance énergétique :
- Classe énergétique : D (201 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an)
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 577 euros et 781 euros (année de référence 2021).

Pour consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement ! Notre agence immobilière TOP GESTION est à votre disposition.
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).


Surface habitable : 42 m²
Provisions charges : 79 € / mois
Prix loyer hors charges : 811 € / mois
Dépôt de garantie : 811 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

811 € /mois HC