Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 4

SANARY SUR MER - 83110

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME AVEC BALCON ET CAVE

Situé à 1 km la plage de Bonnegrâce et à 11 km de Toulon, cet appartement de 2 pièces de 45,77 m² Carrez offre une atmosphère paisible et un cadre privilégié à Sanary-sur-Mer (83110) .

L'intérieur, récemment rénové et en très bon état, se compose d'une entrée menant à un séjour climatisé lumineux de 19 m² qui s'ouvre sur un balcon spacieux de 8 m², exposé ouest, idéal pour profiter des douces soirées. La chambre de 10 m² est dotée d'un grand placard, et la cuisine, indépendante, est aménagée et semi-équipée, avec une loggia attenante pour un espace pratique supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.

L'appartement comprend également une cave, ajoutant un espace de rangement appréciable et le parking collectif vous permettra de stationner aisément.

Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 80 de trois étages, sans ascenseur, cet appartement se trouve dans un quartier calme, en retrait au fond de l'avenue André Dumerc. Vous profiterez de la proximité immédiate des loisirs et commodités : le cinéma ABC, le théâtre Galli, ainsi que divers restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries et épiceries, tous accessibles en quelques minutes.

Ce bien est proposé à la vente pour 280 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. La copropriété, composée de 127 lots dont 49 d'habitation, est bien entretenue et sans procédure en cours, avec des charges annuelles pour ce lot de 710 euros.

L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec une classe énergie C (120 kWh/m²/an) et une classe climatique A (3 kg CO2/m²/an), reflétant une faible empreinte carbone. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 400 euros et 560 euros pour un usage standard, indexées sur les prix de 2021.

Pour découvrir ce bien et en apprendre davantage sur ses nombreux atouts, contactez votre agence immobilière TOP GESTION.

Des informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 710 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 127
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 710 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

280 000 €