Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 22

SANARY SUR MER - 83110

Appartement 3 Pièces au calme avec vue dégagée et aperçu mer - Sanary-sur-Mer

Sur le littoral méditerranéen, cet appartement au premier étage sans ascenseur, offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par deux pièces à vivre lumineuses, de 10 m² et 18 m², parfaites pour des moments de détente ou de convivialité, chacune bénéficiant d'un balcon idéalement exposé SUD avec une vue dégagée sur les espaces verts ainsi qu'un aperçu mer. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est accompagnée d'une loggia et d'un cellier, idéal pour gagner en espace de rangement. Deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet intérieur en bon état, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation thermique. L'appartement est climatisé.

Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément, un garage de 16 m² au rez-de-chaussée du bâtiment.

Le quartier est calme, tout en étant proche des commodités : écoles, gares et autoroute sont à quelques minutes, facilitant vos déplacements et votre quotidien.

Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité un cinéma, un théâtre, des commerces : restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries, etc.

Proposé à l'achat pour 418 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 52 lots (dont 35 d'habitation), sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 2 298 euros pour ce lot (dont chauffage avec répartiteur individuel).

Classé énergie et climat D (201 kWh/m² et 30 kg CO2/m²). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 820 euros et 1 190 euros, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière TOP GESTION. C'est avec plaisir que nous répondrons à toutes vos questions et vous accompagnerons dans votre projet d'achat. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2298 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 52
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2298 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

418 000 €