Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 23

SANARY SUR MER - 83110

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces de 57,08 m², idéalement situé à Sanary-sur-Mer (83110), à seulement 350 mètres du port.

Cet appartement, situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 18 m² avec balcon exposé sud offrant une vue sur le clocher de l'église et l'hôtel de la Tour, de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine indépendante avec balcon exposé nord, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, il dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique.

Une cave d'environ 7 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence offre la possibilité de stationner un véhicule. Des places sont également disponibles aux alentours ainsi que des parkings municipaux (avec possibilité d'abonnement annuel) pour vos invités ou un second véhicule.

L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied des écoles élémentaire et maternelle Jean-Michel Cousteau. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : cinéma, théâtre, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérettes, bureau de poste, etc,.

Classe énergie et climat D (187 kWh/m²/an et 40 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 828 euros et 1 120 euros en 2021.

Le bien est proposé à la vente pour 330 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 1 043 euros pour l'année 2023. La copropriété, composée de 7 lots sans procédure en cours, implique des charges annuelles de 691 euros pour ces deux lot. Le syndic de copropriété est également assuré par notre agence, TOP GESTION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre et organiser une visite, contactez notre agence immobilière TOP GESTION. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 691.98 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 692 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

330 000 €