Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 23

SANARY SUR MER - 83110

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces de 57,08 m², idéalement situé à Sanary-sur-Mer (83110), à seulement 350 mètres du port.

Cet appartement, situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 18 m² avec balcon exposé sud offrant une vue sur le clocher de l'église et l'hôtel de la Tour, de deux chambres (8 m² et 11 m²) dont une avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée avec balcon exposé nord, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, il dispose de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets pliants, assurant une bonne isolation thermique.

Une cave d'environ 7 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence offre la possibilité de stationner un véhicule, avec des places disponibles ainsi que des parkings municipaux aux alentours (avec possibilité d'abonnement annuel) pour vos invités ou un second véhicule.

L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied des écoles élémentaire et maternelle Jean-Michel Cousteau, et à moins de 10 minutes en voiture des gares d'Ollioules-Sanary-sur-Mer, Bandol et La Seyne-Six-Fours. L'autoroute A50 est également facilement accessible à 4 km. Vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité : cinéma A B C, théâtre, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérettes, bureau de poste, et le marché animé des Allées d'Orves chaque mercredi matin.

En termes de performance énergétique, l'appartement affiche une classe énergie D avec une consommation de 187 kWh/m²/an et une classe climatique D avec 40 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 828 euros et 1 120 euros en 2021.

Le bien est proposé à la vente pour 350 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 1 043 euros pour l'année 2023. La copropriété, composée de 7 lots sans procédure en cours, implique des charges annuelles de 691 euros pour ces deux lot. Le syndic de copropriété est également assuré par notre agence, TOP GESTION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre et organiser une visite, contactez notre agence immobilière TOP GESTION. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 691.98 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 692 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

350 000 €