Appartement - SIX FOURS LES PLAGES

Réf. 24

SIX FOURS LES PLAGES - 83140

Vue sur Mer - Appartement 1 Pièce Lumineux à Six-Fours-les-Plages

Nous vous proposons à la vente un charmant studio traversant, idéalement situé à Six-Fours-les-Plages (83140), au bord de la plage de Bonnegrâce. Cet appartement de 26,32 m², exposé sud-ouest, vous offre une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil à couper le souffle.

L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace de vie confortable.

Vous apprécierez également le balcon de 5,5 m², parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue sur la mer ainsi que les feux d'artifice. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets pliants garantissent une excellente isolation thermique.

Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vous pourrez stationner un véhicule dans la résidence.

La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 785 euros.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A50 à seulement 4 km. Vous trouverez à proximité de nombreuses commodités, dont des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et une supérette, ainsi que des installations de loisirs telles qu'un court de tennis.

Le prix de vente de cet appartement est de 190 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de 13 lots, avec des charges annuelles de 550 euros pour ce lot, et aucune procédure en cours. La gestion du syndic est assurée par notre agence TOP GESTION.

L'appartement n'étant pas équipé de chauffage, celui-ci n'est pas soumis au DPE.

Pour plus d'informations sur le rendement locatif potentiel de cet appartement, ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence immobilière TOP GESTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre près de la mer, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 550 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 13
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 550 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

190 000 €