Appartement - SIX FOURS LES PLAGES

Réf. 27

SIX FOURS LES PLAGES - 83140

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

A seulement 15 minutes à pied de la plage de la Coudoulière à SIX FOURS LES PLAGES (83140), appartement traversant de 2 pièces de 37,09 m² Carrez à rafraîchir. Il est situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 80 et se compose d'une entrée avec placard, une chambre de 8 m², une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte aménagée et un séjour donnant sur un balcon de 6 m² .

L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de chauffage individuel. La copropriété autorise également l'installation de la climatisation. Une place de parking privative est incluse, et des places visiteurs sont disponibles dans la résidence sécurisée par un portail.

Vous apprécierez la proximité des commodités : courts de tennis, restaurants, commerces variés, supermarchés, boulangeries, et supérettes sont à quelques pas. Côté transport, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A50 est à seulement 4 km. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.

Il est à vendre pour la somme de 167 400 euros, honoraires d'agence inclus.

La copropriété de 252 lots est formée de 135 lots d'habitation, fait l'objet d'une procédure (recouvrement de charges auprès d'un copropriétaire).

Les charges annuelles pour ces deux lots sont de 650 euros, incluant l'eau froide.

Classe énergétique D (246 kWh/m²/an). Classe climat B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 euros et 1 060 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Copropriété de 252 lots

Charges annuelles : 650 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 252
Procédure de copropriété : Procédure en cours
Charges annuelles : 650 € / an
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

155 000 €