Appartement - SIX FOURS LES PLAGES

Réf. 40

SIX FOURS LES PLAGES - 83140

STUDIO A PETIT PRIX - A SIX-FOURS-LES-PLAGES

Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif à prix attractif sur la côte méditerranéenne. Cet appartement de 15,65 m², situé à proximité de la Coudoulière à Six-Fours-les-Plages (83140), pourrait être l'opportunité que vous attendiez.

Ce studio lumineux avec du potentiel se compose d'une pièce de vie de 12,65 m² avec espace kitchenette, d'une entrée pouvant accueillir un lit simple ou superposé, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une loggia agréable permettant un gain d'espace exploitable supplémentaire.

Ce bien, situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Une belle occasion de le personnaliser entièrement à votre image !

Des places de parking sont disponibles dans la résidence fermée par un portail.

Le studio se situe dans un environnement proche des commodités :
- Écoles et crèche accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Transports : 4 gares à moins de 10 minutes en voiture, accès à l'autoroute A50 à 4 km.
- Loisirs : Tennis, bassin de natation et plages à proximité.
- Commerces : Supermarchés, boulangeries, épiceries et restaurants à quelques minutes.

Informations pratiques :
- Prix de vente : 93 000 euros (85 000 euros net vendeur + 8 000 euros de frais d'agence, soit 9,41 % TTC à la charge de l'acquéreur).
- Charges annuelles de copropriété : 870 euros.
- Copropriété de 276 lots (dont 135 d'habitation) avec une procédure en cours pour impayé.
- Classe énergétique : E (256 kWh/m²/an). Classe climatique : B (10 kg -CO2/m²/an).

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Copropriété de 276 lots (Non soumis à un impayé).

Charges annuelles : 870 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 276
Procédure de copropriété : Non soumis à un impayé
Charges annuelles : 870 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

93 000 €