Maison-Villa - SANARY SUR MER

Réf. 25

SANARY SUR MER - 83110

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - SANARY-SUR-MER

A vendre, à seulement 3 km de la mer Méditerranée et à proximité de Toulon, notre agence TOP GESTION est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme, de 139,53 m², avec un terrain d'environ 700 m², située à Sanary-sur-Mer (83110).

Cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1975, est agencée sur 2 niveaux. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le jardin avec un terrasse couverte avec un barbecue côté piscine. Au rez-de-jardin, elle dispose d'une entrée, d'un dégagement avec placard et accès direct au garage, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine indépendante et d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Est. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un grenier et un balcon.

Le garage avec cellier permet de stocker aisément et de garer un véhicule à l'intérieur, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci. La maison est équipée d'une climatisation, et les menuiseries en bois sont en double vitrage. Bien que la maison soit en bon état d'entretien, un rafraîchissement est nécessaire.

Vente de la nue-propriété : occupé (usufruit) par une femme de 101 ans.

Située dans un lotissement comprenant 49 lots, les charges annuelles sont de 75 euros.

La maison est située dans un quartier calme. Le Collège la Guicharde, l'École Maternelle la Vernette et l'École Primaire Privée Saint Jean se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A50 est à seulement 3 km. Pour vos loisirs, vous trouverez un bassin de natation et des installations de tennis à proximité. Le quartier dispose également de trois restaurants, d'une boulangerie et de divers commerces.

Elle est proposée à l'achat pour 630 000 euros, avec un prix net de 600 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5 %, soit 30 000 euros TTC.

Concernant la performance énergétique, la maison est classée D (191 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (6 kg CO2/m²/an) pour le climat. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 520 euros et 2 120 euros en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Sanary-sur-Mer et organiser une visite, contactez notre agence immobilière TOP GESTION. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 75 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

630 000 €